Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
Le parc de Brullemail est atypique: 26,0 % des 77 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Brullemail présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 344 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 37,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -3,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brullemail: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Brullemail est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Brullemail s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 46 résidences principales, 20 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 80 | 77 |
| Rés. principales | 45 | 43 | 46 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 20 |
| Vacants | 8 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 77, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 419 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 419 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brullemail (prix au m², ventes DVF, tendance).