01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 58 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,5 % |
| Logements vacants | 8 | 11,9 % |
Parmi les 67 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 39,3 % |
La période 2006-2019 concentre 39 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 3 | 5,2 % |
| 4 pièces | 9 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 75,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 67 | 67 |
| Rés. principales | 48 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 1 |
| Vacants | 11 | 7 | 8 |
En regard, Hérange (à 2 km, 104 hab.) affiche 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 21,1 % |
| Électricité | 13 | 22,8 % |
| Autre (bois…) | 32 | 56,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 21 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 31 | 0 | 6 |
| 1975 | 37 | 29 | 1 | 7 |
| 1982 | 34 | 28 | 0 | 6 |
| 1990 | 36 | 32 | 0 | 4 |
| 1999 | 43 | 41 | 0 | 2 |
| 2006 | 54 | 42 | 1 | 11 |
| 2011 | 62 | 48 | 4 | 11 |
| 2016 | 67 | 59 | 1 | 7 |
| 2022 | 67 | 58 | 1 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 67 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 199 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 67 logements dont 86,6 % de résidences principales, Fleisheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. Fleisheim est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m.
Rares sont les locataires à Fleisheim — 8,9 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Fleisheim mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 38,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fleisheim reste stable (0,0 %). 60,3 % des ménages de Fleisheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fleisheim appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (58 résidences principales de Fleisheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.