01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 159 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,8 % |
| Logements vacants | 15 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 29 | 18,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 6 | 3,8 % |
| 4 pièces | 34 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 71,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 163 | 179 |
| Rés. principales | 122 | 140 | 159 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 5 |
| Vacants | 21 | 19 | 15 |
53,8 % de part de propriétaires à Lixheim, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 29,6 % |
| Électricité | 32 | 20,1 % |
| Autre (bois…) | 80 | 50,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,8 % |
| 1 voiture | 69 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 52,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 101 | 5 | 15 |
| 1975 | 108 | 96 | 7 | 5 |
| 1982 | 113 | 102 | 8 | 3 |
| 1990 | 118 | 105 | 10 | 3 |
| 1999 | 127 | 117 | 4 | 6 |
| 2006 | 138 | 120 | 9 | 8 |
| 2011 | 150 | 122 | 7 | 21 |
| 2016 | 163 | 140 | 4 | 19 |
| 2022 | 179 | 159 | 5 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 14 | 20 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schalbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Schalbach dispose de 179 logements, dont 159 résidences principales (88,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Schalbach est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Schalbach: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Schalbach, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Schalbach est une commune lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.