Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
53,8 % de part de propriétaires à Lixheim, commune de population comparable à 4 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Schalbach dispose de 179 logements, dont 159 résidences principales (88,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Schalbach est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Schalbach: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Schalbach, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Schalbach est une commune lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 159 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 163 | 179 |
| Rés. principales | 122 | 140 | 159 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 5 |
| Vacants | 21 | 19 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 14 | 20 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 281 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schalbach (prix au m², ventes DVF, tendance).