Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 99 logements recensés.
Croissy-sur-Celle (231 hab., à 7 km) présente 68,0 % de part de propriétaires
Parc mixte à Fleury: sur 99 logements, 84,8 % sont des résidences principales, 6,1 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Fleury est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Fleury sont occupées par leur propriétaire, contre 14,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Fleury mêle deux époques — 14,3 % avant 1919, 20,2 % après 2006. Le parc de Fleury présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 47,6 % des ménages de Fleury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fleury est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Fleury s'inscrit dans un territoire à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Fleury et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 84 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 98 | 99 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 84 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 4 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 99 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (45 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 347 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleury (prix au m², ventes DVF, tendance).