01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 84 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,1 % |
| Logements vacants | 9 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,6 % |
| 3 pièces | 11 | 13,1 % |
| 4 pièces | 22 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 98 | 99 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 84 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 4 | 7 | 9 |
Croissy-sur-Celle (231 hab., à 7 km) présente 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 28,6 % |
| Électricité | 20 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 38 | 45,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 38 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 47,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 49 | 13 | 5 |
| 1975 | 67 | 48 | 13 | 6 |
| 1982 | 82 | 69 | 11 | 2 |
| 1990 | 87 | 67 | 13 | 7 |
| 1999 | 87 | 73 | 6 | 8 |
| 2006 | 93 | 79 | 3 | 10 |
| 2011 | 94 | 85 | 4 | 4 |
| 2016 | 98 | 87 | 4 | 7 |
| 2022 | 99 | 84 | 6 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 99 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 41,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (42 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 125 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 284 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Fleury: sur 99 logements, 84,8 % sont des résidences principales, 6,1 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Fleury est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Fleury sont occupées par leur propriétaire, contre 14,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Fleury mêle deux époques — 14,3 % avant 1919, 20,2 % après 2006. Le parc de Fleury présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 47,6 % des ménages de Fleury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fleury est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Fleury s'inscrit dans un territoire à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Fleury et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.