01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 131 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,6 % |
| Logements vacants | 15 | 9,8 % |
Parmi les 153 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 13 | 10,0 % |
| 4 pièces | 36 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 60,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 157 | 153 |
| Rés. principales | 136 | 142 | 131 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 7 |
| Vacants | 10 | 11 | 15 |
La part de propriétaires atteint 70,1 % à Rogy, commune de 149 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 93,2 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 5,3 % |
| Fioul | 32 | 24,4 % |
| Électricité | 26 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,9 % |
| 1 voiture | 48 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 93 | 22 | 10 |
| 1975 | 132 | 87 | 39 | 6 |
| 1982 | 136 | 87 | 35 | 14 |
| 1990 | 139 | 96 | 40 | 3 |
| 1999 | 135 | 108 | 18 | 9 |
| 2006 | 142 | 119 | 14 | 9 |
| 2011 | 152 | 136 | 6 | 10 |
| 2016 | 157 | 142 | 4 | 11 |
| 2022 | 153 | 131 | 7 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 125 à 153, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 17 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 17 | 45,9 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Belleuse rassemble 153 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (131 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). La commune est une commune des plaines flamandes, dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Belleuse présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Belleuse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,5 %). 55,7 % des ménages de Belleuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Belleuse. Côté topographie, Belleuse se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Belleuse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.