01 Le parc de logements
Le parc comprend 833 logements dont 721 résidences principales, 13 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 721 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,6 % |
| Logements vacants | 99 | 11,9 % |
Sur les 833 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 72 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 141 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 140 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 90 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 130 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (20 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 66 | 9,1 % |
| 3 pièces | 124 | 17,2 % |
| 4 pièces | 171 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 48,8 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 739 | 768 | 833 |
| Rés. principales | 670 | 673 | 721 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 13 |
| Vacants | 52 | 81 | 99 |
Vers-sur-Selle (929 hab., à 12 km) présente 83,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 438 | 60,7 % |
| Locataires (privé) | 177 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 88 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 60,7 % de propriétaires, 36,8 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 136 | 18,8 % |
| Fioul | 145 | 20,1 % |
| Électricité | 259 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 172 | 23,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 140 |
| 5 à 9 ans | 149 |
| 10 ans ou plus | 358 |
| Total ménages | 721 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 154 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 193 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 101 | 14,0 % |
| 1 voiture | 300 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 44,5 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 541 | 447 | 25 | 69 |
| 1975 | 545 | 450 | 51 | 44 |
| 1982 | 551 | 458 | 37 | 56 |
| 1990 | 605 | 514 | 39 | 52 |
| 1999 | 637 | 566 | 27 | 44 |
| 2006 | 675 | 619 | 16 | 40 |
| 2011 | 739 | 670 | 17 | 52 |
| 2016 | 768 | 673 | 14 | 81 |
| 2022 | 833 | 721 | 13 | 99 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 541 logements, le total atteint 833 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 85 | 85 | 100 | 83 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 30 | 34 | 35 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,4 % |
| Classe B | 9 | 3,8 % |
| Classe C | 47 | 19,8 % |
| Classe D | 103 | 43,5 % |
| Classe E | 32 | 13,5 % |
| Classe F | 25 | 10,5 % |
| Classe G | 13 | 5,5 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 11,0 % |
| Classe B | 117 | 49,4 % |
| Classe C | 34 | 14,3 % |
| Classe D | 19 | 8,0 % |
| Classe E | 10 | 4,2 % |
| Classe F | 21 | 8,9 % |
| Classe G | 10 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 28 | 19 |
| Classe D | 77 | 26 |
| Classe E | 22 | 10 |
| Classe F | 21 | 4 |
| Classe G | 11 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 43 |
| T3 | 38 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conty (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Conty s'établit à 833 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,5 % du parc. Côté cadre local, Conty est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Conty: 60,7 % contre 36,8 % de locataires. 12,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,7 % du parc date d'avant 1919, 18,2 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Conty: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.