Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 34 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,4 % à Conteville, commune de 71 hab. à 8 km
Le parc de Courcelles-sous-Thoix présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,7 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 139 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Courcelles-sous-Thoix (92,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Courcelles-sous-Thoix présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 70,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Courcelles-sous-Thoix a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Courcelles-sous-Thoix: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Courcelles-sous-Thoix est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Courcelles-sous-Thoix se trouve en plaine, à 139 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 27 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 33 | 34 |
| Rés. principales | 23 | 26 | 27 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 6 | 3 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 92,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 444 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 115 kWh/m²/an (1989-2000).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-sous-Thoix (prix au m², ventes DVF, tendance).