01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 251 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,0 % |
| Logements vacants | 11 | 4,1 % |
Sur les 270 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 64 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 71 | 29,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 13,7 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 5,6 % |
| 3 pièces | 26 | 10,4 % |
| 4 pièces | 48 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 162 | 64,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 252 | 270 |
| Rés. principales | 223 | 237 | 251 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 8 |
| Vacants | 6 | 9 | 11 |
83,6 % de part de propriétaires à Failly, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 118 | 47,2 % |
| Fioul | 41 | 16,4 % |
| Électricité | 61 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 10,0 % |
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,6 % |
| 1 voiture | 85 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 75 | 1 | 3 |
| 1975 | 92 | 90 | 0 | 2 |
| 1982 | 121 | 118 | 0 | 3 |
| 1990 | 146 | 146 | 0 | 0 |
| 1999 | 179 | 178 | 0 | 1 |
| 2006 | 217 | 205 | 3 | 9 |
| 2011 | 233 | 223 | 4 | 6 |
| 2016 | 252 | 237 | 6 | 9 |
| 2022 | 270 | 251 | 8 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 20 | 21 | 20 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,9 % |
| Classe C | 31 | 45,6 % |
| Classe D | 19 | 27,9 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 6 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 17,6 % |
| Classe B | 14 | 20,6 % |
| Classe C | 22 | 32,4 % |
| Classe D | 11 | 16,2 % |
| Classe E | 3 | 4,4 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 4 |
| Classe C | 6 | 25 |
| Classe D | 10 | 9 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 137 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flévy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Flévy totalise 270 logements en 2022, dominé par la résidence principale (251 unités, 93,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,7 %), complétée par 29,3 % d'appartements. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 213 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Flévy — 20,2 % seulement contre 77,9 % de propriétaires.
Le parc de Flévy combine un noyau ancien (13,7 %) et une couronne plus récente (13,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Flévy est dans la moyenne — classe C dominante, 189 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Flévy affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. 60,6 % des ménages de Flévy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Flévy se trouve à 213 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.