Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 78 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 55,8 % à Damery, commune de 215 hab. à 6 km
Le parc de Folies recense 78 logements en 2022: 63 résidences principales (80,8 %), 9 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Côté cadre local, Folies est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Folies s'étend d'un noyau historique (11,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Le parc de Folies présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,5 %).
Folies affiche une croissance de son parc de +11,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Folies: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Folies est à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 63 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 27 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 70 | 78 |
| Rés. principales | 52 | 56 | 63 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 9 |
| Vacants | 7 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 78 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Folies (prix au m², ventes DVF, tendance).