01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 63 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 11,5 % |
| Logements vacants | 6 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 27,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 22,6 % |
La période 1919-1945 concentre 27 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 12,9 % |
| 4 pièces | 14 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 59,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 70 | 78 |
| Rés. principales | 52 | 56 | 63 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 9 |
| Vacants | 7 | 10 | 6 |
La part de propriétaires atteint 55,8 % à Damery, commune de 215 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 29,7 % |
| Électricité | 17 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 37,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 21 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 61,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 34 | 4 | 8 |
| 1975 | 48 | 35 | 8 | 5 |
| 1982 | 49 | 36 | 4 | 9 |
| 1990 | 51 | 34 | 7 | 10 |
| 1999 | 51 | 38 | 7 | 6 |
| 2006 | 54 | 43 | 4 | 7 |
| 2011 | 64 | 52 | 5 | 7 |
| 2016 | 70 | 56 | 4 | 10 |
| 2022 | 78 | 63 | 9 | 6 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 78 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Folies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Folies recense 78 logements en 2022: 63 résidences principales (80,8 %), 9 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Côté cadre local, Folies est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Folies s'étend d'un noyau historique (11,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Le parc de Folies présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,5 %).
Folies affiche une croissance de son parc de +11,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Folies: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Folies est à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.