01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 63 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,6 % |
| Logements vacants | 7 | 9,2 % |
Parmi les 76 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 33,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 7 | 11,1 % |
| 4 pièces | 14 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 63,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 72 | 76 |
| Rés. principales | 57 | 59 | 63 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 5 |
| Vacants | 7 | 7 | 7 |
Fransart, commune de taille similaire à 4 km, affiche 74,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 27,0 % |
| Électricité | 19 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 21 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 24 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 58,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 41 | 10 | 6 |
| 1975 | 66 | 49 | 15 | 2 |
| 1982 | 65 | 41 | 21 | 3 |
| 1990 | 65 | 43 | 18 | 4 |
| 1999 | 67 | 53 | 12 | 2 |
| 2006 | 68 | 54 | 10 | 4 |
| 2011 | 70 | 57 | 6 | 7 |
| 2016 | 72 | 59 | 7 | 7 |
| 2022 | 76 | 63 | 5 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 31,3 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fonches-Fonchette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Fonches-Fonchette: sur 76 logements, 82,9 % sont des résidences principales, 6,6 % secondaires, 9,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Fonches-Fonchette est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,4 % des ménages de Fonches-Fonchette sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Fonches-Fonchette combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (12,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,3 % des résidences principales).
Le parc de Fonches-Fonchette a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fonches-Fonchette: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Fonches-Fonchette est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.