01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 115 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,2 % |
| Logements vacants | 21 | 14,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 44 | 38,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 14 | 12,1 % |
| 4 pièces | 24 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 64,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 142 | 146 |
| Rés. principales | 125 | 114 | 115 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 9 |
| Vacants | 14 | 17 | 21 |
74,3 % de part de propriétaires à Liancourt-Fosse, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 41,0 % |
| Électricité | 27 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 31,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 41 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,2 % |
| 1 voiture | 55 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 47,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 94 | 9 | 19 |
| 1975 | 127 | 91 | 15 | 21 |
| 1982 | 135 | 93 | 23 | 19 |
| 1990 | 140 | 104 | 32 | 4 |
| 1999 | 142 | 103 | 26 | 13 |
| 2006 | 144 | 116 | 15 | 13 |
| 2011 | 150 | 125 | 11 | 14 |
| 2016 | 142 | 114 | 10 | 17 |
| 2022 | 146 | 115 | 9 | 21 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 146 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 17 | 15 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 14 | 45,2 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 14 | 45,2 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 5 | 16,1 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 213 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 298 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 146 logements de Curchy, 21 sont vacants — soit 14,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (146 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m).
Rares sont les locataires à Curchy — 10,7 % seulement contre 85,8 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,6 % du parc date d'avant 1919, 3,5 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 295 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 41,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Curchy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Curchy est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.