01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 288 résidences principales, 17 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 288 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,2 % |
| Logements vacants | 25 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 330 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 94 | 32,5 % |
| 1946-1970 | 53 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 54 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 46 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,7 % |
| 2 pièces | 8 | 2,8 % |
| 3 pièces | 27 | 9,4 % |
| 4 pièces | 83 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 57,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 325 | 330 |
| Rés. principales | 266 | 276 | 288 |
| Rés. secondaires | 33 | 25 | 17 |
| Vacants | 18 | 24 | 25 |
En comparaison, Saint-Christ-Briost (à 7 km) enregistre 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 56 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 121 | 42,0 % |
| Électricité | 82 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 62 | 21,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 42 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 42 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 8,7 % |
| 1 voiture | 117 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 50,7 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 187 | 16 | 21 |
| 1975 | 237 | 181 | 37 | 19 |
| 1982 | 254 | 196 | 44 | 14 |
| 1990 | 262 | 209 | 35 | 18 |
| 1999 | 282 | 229 | 40 | 13 |
| 2006 | 296 | 250 | 30 | 16 |
| 2011 | 317 | 266 | 33 | 18 |
| 2016 | 325 | 276 | 25 | 24 |
| 2022 | 330 | 288 | 17 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 330 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 24 | 30 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 7 | 10,6 % |
| Classe D | 28 | 42,4 % |
| Classe E | 16 | 24,2 % |
| Classe F | 4 | 6,1 % |
| Classe G | 9 | 13,6 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,6 % |
| Classe B | 20 | 30,3 % |
| Classe C | 6 | 9,1 % |
| Classe D | 14 | 21,2 % |
| Classe E | 9 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 7 | 10,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 38 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 25 | 3 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hypercourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hypercourt s'élève à 330 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,3 %, soit 288 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Hypercourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 85 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Hypercourt (78,0 % de propriétaires).
La dynamique de construction récente est sensible — 16,0 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, d'Hypercourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,7 %. Le fioul équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Hypercourt entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 50,7 % des ménages d'Hypercourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hypercourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 85 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (288 résidences principales d'Hypercourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.