445 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 8 km, Villacerf (598 hab.) enregistre 82,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Fontaine-les-Grès s'établit à 445 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,9 % de maisons et 19,1 % d'appartements. Fontaine-les-Grès est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
La propriété reste majoritaire à Fontaine-les-Grès: 67,6 % contre 31,4 % de locataires. Le parc social représente 17,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Fontaine-les-Grès mêle deux époques — 9,4 % avant 1919, 12,9 % après 2006. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 36,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Fontaine-les-Grès a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fontaine-les-Grès est une commune de Champagne-Ardenne historique. Fontaine-les-Grès est en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 402 résidences principales, 5 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 445 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 425 | 445 |
| Rés. principales | 374 | 389 | 402 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 35 | 31 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 31,4 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (36 %), 33 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 286 logements en 1968, 445 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 48 | 48 | 41 | 35 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 21 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe D (51 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 22 |
| T3 | 5 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0