Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 410 logements recensés.
Mergey (654 hab., à 11 km) présente 79,7 % de part de propriétaires
La commune compte 410 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Mesmin (86,7 % de propriétaires). Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 14,7 % de logements d'avant 1919 et 12,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Le parc de Saint-Mesmin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,7 % des ménages de Saint-Mesmin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le contexte naturel (à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 410 logements dont 368 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 410 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 404 | 410 |
| Rés. principales | 354 | 356 | 368 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 10 |
| Vacants | 27 | 38 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 410 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 28 | 22 | 24 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 229 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 318 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mesmin (prix au m², ventes DVF, tendance).