01 Le parc de logements
Le parc comprend 415 logements dont 381 résidences principales, 1 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 381 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 33 | 8,0 % |
Sur les 415 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 155 | 41,3 % |
| 1991-2005 | 89 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 66 | 17,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 28 | 7,3 % |
| 4 pièces | 104 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 248 | 65,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 379 | 415 |
| Rés. principales | 335 | 358 | 381 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 1 |
| Vacants | 19 | 17 | 33 |
La part de propriétaires atteint 58,5 % à Saint-Mards-en-Othe, commune de 635 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,2 %, locataires 4,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 14,5 % |
| Électricité | 169 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 149 | 39,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 381 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,4 % |
| 1 voiture | 92 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 280 | 73,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 24 % à une voiture et 73 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 66 | 14 | 7 |
| 1975 | 96 | 70 | 12 | 14 |
| 1982 | 186 | 161 | 10 | 15 |
| 1990 | 247 | 226 | 9 | 12 |
| 1999 | 270 | 259 | 7 | 4 |
| 2006 | 335 | 313 | 9 | 13 |
| 2011 | 358 | 335 | 4 | 19 |
| 2016 | 379 | 358 | 4 | 17 |
| 2022 | 415 | 381 | 1 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 415 en 2022 (+377 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 22 | 17 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,6 % |
| Classe B | 4 | 6,1 % |
| Classe C | 14 | 21,2 % |
| Classe D | 24 | 36,4 % |
| Classe E | 17 | 25,8 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 25,8 % |
| Classe B | 35 | 53,0 % |
| Classe C | 6 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 3,0 % |
| Classe E | 4 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Macey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Macey est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Aube. (sur 74 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Macey s'élève à 415 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,8 %, soit 381 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (410 unités). L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 205 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Macey, avec 94,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Macey combine un noyau ancien (11,8 %) et une couronne plus récente (17,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Macey a augmenté de +9,5 %. La multi-motorisation est la norme à Macey: 73,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Macey est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Topographie et environnement: à 205 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.