01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 62 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,6 % |
| Logements vacants | 11 | 13,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 40,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,8 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 9 | 14,5 % |
| 4 pièces | 15 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 58,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 77 | 79 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 6 |
| Vacants | 5 | 3 | 11 |
Le Bouchon-sur-Saulx, commune de taille similaire à 10 km, affiche 64,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,2 % |
| Fioul | 12 | 19,4 % |
| Électricité | 11 | 17,7 % |
| Autre (bois…) | 37 | 59,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 18 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,1 % |
| 1 voiture | 29 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 45,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 64 | 2 | 3 |
| 1975 | 78 | 55 | 12 | 11 |
| 1982 | 69 | 51 | 11 | 7 |
| 1990 | 79 | 49 | 8 | 22 |
| 1999 | 67 | 55 | 7 | 5 |
| 2006 | 74 | 65 | 4 | 5 |
| 2011 | 78 | 63 | 10 | 5 |
| 2016 | 77 | 62 | 12 | 3 |
| 2022 | 79 | 62 | 6 | 11 |
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 79 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 373 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 128 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaines-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fontaines-sur-Marne est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Marne. (sur 192 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Fontaines-sur-Marne présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,9 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Fontaines-sur-Marne est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Fontaines-sur-Marne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,7 %), le locatif ne représentant que 9,7 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Fontaines-sur-Marne: 40,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Fontaines-sur-Marne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 353 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 59,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Fontaines-sur-Marne est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (62 résidences principales de Fontaines-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.