01 Le parc de logements
Le parc comprend 655 logements dont 595 résidences principales, 11 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 595 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,7 % |
| Logements vacants | 49 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 655.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 85 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 186 | 32,3 % |
| 1971-1990 | 179 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 41 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 4,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 2,9 % |
| 3 pièces | 111 | 18,7 % |
| 4 pièces | 193 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 45,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 636 | 644 | 655 |
| Rés. principales | 590 | 586 | 595 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 11 |
| Vacants | 34 | 43 | 49 |
Pour référence, Robert-Espagne (21 km) affiche 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 445 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 74 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 69 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 214 | 35,9 % |
| Fioul | 92 | 15,4 % |
| Électricité | 112 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 174 | 29,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 384 |
| Total ménages | 595 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 72 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 10,3 % |
| 1 voiture | 266 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 45,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 470 | 437 | 10 | 23 |
| 1975 | 494 | 446 | 13 | 35 |
| 1982 | 500 | 448 | 22 | 30 |
| 1990 | 596 | 518 | 27 | 51 |
| 1999 | 602 | 557 | 16 | 29 |
| 2006 | 633 | 591 | 10 | 32 |
| 2011 | 636 | 590 | 11 | 34 |
| 2016 | 644 | 586 | 15 | 43 |
| 2022 | 655 | 595 | 11 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 470 logements à l'origine, 655 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 57 | 52 | 46 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 24 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 59 | 25,7 % |
| Classe D | 89 | 38,7 % |
| Classe E | 31 | 13,5 % |
| Classe F | 35 | 15,2 % |
| Classe G | 13 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 230 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,5 % |
| Classe B | 31 | 13,5 % |
| Classe C | 52 | 22,6 % |
| Classe D | 72 | 31,3 % |
| Classe E | 27 | 11,7 % |
| Classe F | 32 | 13,9 % |
| Classe G | 8 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 35 | 24 |
| Classe D | 75 | 14 |
| Classe E | 31 | 0 |
| Classe F | 34 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (126), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 41 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayard-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bayard-sur-Marne comprend 655 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (616 unités). Ce contexte résidentiel — Bayard-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 207 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (24,0 %). Le segment social représente 11,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Bayard-sur-Marne combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (4,3 % après 2006). Le parc de Bayard-sur-Marne cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 35,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bayard-sur-Marne: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bayard-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Bayard-sur-Marne se trouve à 207 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.