Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
En regard, Ménil-sur-Saulx (à 9 km, 243 hab.) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Sur les 113 logements recensés à Narcy, 103 servent de résidence principale (91,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Narcy se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m.
Selon les données INSEE, 91,0 % des résidences principales de Narcy sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Narcy est notablement ancien: 26,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Narcy consomme plus que la moyenne: D dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,6 %).
Narcy voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,4 %). 40,8 % des ménages de Narcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Narcy appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 103 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 113 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 117 | 113 |
| Rés. principales | 96 | 107 | 103 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 9 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 6,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 113 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Narcy (prix au m², ventes DVF, tendance).