01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 91 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 11,9 % |
| Logements vacants | 12 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 118 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 16 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,5 % |
| 3 pièces | 8 | 8,8 % |
| 4 pièces | 16 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 67,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 117 | 118 |
| Rés. principales | 85 | 90 | 91 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 14 |
| Vacants | 7 | 15 | 12 |
À Longeaux, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 81,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 30 | 33,0 % |
| Électricité | 9 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 47 | 51,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 10 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,8 % |
| 1 voiture | 38 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 49,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 90 | 2 | 21 |
| 1975 | 111 | 87 | 11 | 13 |
| 1982 | 114 | 77 | 23 | 14 |
| 1990 | 108 | 81 | 18 | 9 |
| 1999 | 110 | 87 | 14 | 9 |
| 2006 | 110 | 87 | 13 | 10 |
| 2011 | 105 | 85 | 13 | 7 |
| 2016 | 117 | 90 | 12 | 15 |
| 2022 | 118 | 91 | 14 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 113 à 118 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 20 | 19 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Morley recense 118 logements en 2022: 91 résidences principales (77,1 %), 14 résidences secondaires et 12 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Morley (83,5 %).
Selon l'INSEE, 31,9 % des logements de Morley ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Morley présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Morley varie peu sur la période 2016–2022. 49,5 % des ménages de Morley disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (perchée à 294 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.