Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 220 logements recensés.
À La Baffe (7 km, 631 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,8 %
220 logements composent le parc de Fontenay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,0 % de maisons individuelles (198 unités). Fontenay est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Le parc de Fontenay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 158 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 53,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Fontenay varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontenay est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 198 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 214 | 220 |
| Rés. principales | 185 | 189 | 198 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 8 |
| Vacants | 18 | 19 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 220 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 20 | 20 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 210 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay (prix au m², ventes DVF, tendance).