01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 198 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,6 % |
| Logements vacants | 14 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 53 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 47 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 31 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 14 | 7,1 % |
| 4 pièces | 36 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 72,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 214 | 220 |
| Rés. principales | 185 | 189 | 198 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 8 |
| Vacants | 18 | 19 | 14 |
À La Baffe (7 km, 631 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 21,7 % |
| Électricité | 32 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 105 | 53,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,0 % |
| 1 voiture | 73 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 59,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 94 | 10 | 5 |
| 1975 | 118 | 92 | 18 | 8 |
| 1982 | 131 | 109 | 19 | 3 |
| 1990 | 152 | 124 | 16 | 12 |
| 1999 | 164 | 148 | 8 | 8 |
| 2006 | 194 | 171 | 6 | 17 |
| 2011 | 211 | 185 | 8 | 18 |
| 2016 | 214 | 189 | 6 | 19 |
| 2022 | 220 | 198 | 8 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 220 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 20 | 20 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 15 | 50,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 43,3 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 210 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (165 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
220 logements composent le parc de Fontenay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,0 % de maisons individuelles (198 unités). Fontenay est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Le parc de Fontenay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 162 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 53,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Fontenay varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontenay est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.