01 Le parc de logements
Le parc comprend 485 logements dont 437 résidences principales, 19 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 437 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,9 % |
| Logements vacants | 29 | 6,0 % |
Sur les 485 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 180 | 42,7 % |
| 1991-2005 | 88 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 49 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 1,1 % |
| 3 pièces | 30 | 6,9 % |
| 4 pièces | 76 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 325 | 74,4 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 474 | 485 |
| Rés. principales | 426 | 439 | 437 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 19 |
| Vacants | 22 | 25 | 29 |
En regard, Lépanges-sur-Vologne (à 8 km, 844 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 376 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 48 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 102 | 23,3 % |
| Fioul | 59 | 13,5 % |
| Électricité | 116 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 156 | 35,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 437 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,7 % |
| 1 voiture | 147 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 62,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 132 | 14 | 19 |
| 1975 | 185 | 157 | 9 | 19 |
| 1982 | 250 | 224 | 13 | 13 |
| 1990 | 322 | 299 | 7 | 16 |
| 1999 | 381 | 359 | 10 | 12 |
| 2006 | 425 | 398 | 9 | 18 |
| 2011 | 455 | 426 | 6 | 22 |
| 2016 | 474 | 439 | 10 | 25 |
| 2022 | 485 | 437 | 19 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 485 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 24 | 29 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 25 | 27,2 % |
| Classe D | 42 | 45,7 % |
| Classe E | 13 | 14,1 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 15,2 % |
| Classe B | 20 | 21,7 % |
| Classe C | 19 | 20,7 % |
| Classe D | 26 | 28,3 % |
| Classe E | 9 | 9,8 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 77 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 16 | 9 |
| Classe D | 32 | 10 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aydoilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Aydoilles dispose de 485 logements, dont 90,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,8 % de maisons individuelles (450 unités). À l'échelle locale, Aydoilles est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 390 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aydoilles (86,0 %). La part HLM atteint 2,5 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,9 % de logements d'avant 1919 et 11,6 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aydoilles reste stable (+2,3 %). 62,5 % des ménages d'Aydoilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Aydoilles. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 390 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (437 résidences principales d'Aydoilles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.