Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
Audouville-La-Hubert (78 hab., à 10 km) présente 53,3 % de part de propriétaires
Le parc de Fontenay-sur-Mer recense 127 logements en 2022: 84 résidences principales (66,1 %), 31 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Fontenay-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 17 m d'altitude, à 26 km du littoral de la Manche — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Fontenay-sur-Mer — 12,8 % seulement contre 81,4 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 42,9 % des logements de Fontenay-sur-Mer ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (293 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Fontenay-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Fontenay-sur-Mer se trouve en plaine, à 17 m d'altitude, à 26 km du littoral de la Manche, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 84 résidences principales, 31 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 126 | 127 |
| Rés. principales | 74 | 84 | 84 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 31 |
| Vacants | 9 | 5 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 46 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 127 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 240 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).