Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 348 logements au total.
À 17 km, Étienville (368 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Quinéville comporte une forte dimension touristique (60,6 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Quinéville est au cœur du bocage normand, à basse altitude (23 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 28 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 9,2 % dans le parc de résidences principales.
14,0 % des logements de Quinéville ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 251 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Quinéville est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (à basse altitude (23 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 28 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 348 logements dont 130 résidences principales, 211 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 348 logements du parc, 37 % assurent la fonction de résidence principale, contre 61 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 348 | 348 |
| Rés. principales | 136 | 138 | 130 |
| Rés. secondaires | 199 | 199 | 211 |
| Vacants | 17 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 215 à 348, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 40 | 31 | 27 | 26 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quinéville (prix au m², ventes DVF, tendance).