01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 67 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,8 % |
| Logements vacants | 1 | 1,4 % |
Parmi les 73 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,5 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 10 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 65,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 73 | 73 |
| Rés. principales | 60 | 64 | 67 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
À titre de comparaison : 53,3 % de part de propriétaires à Audouville-La-Hubert, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,7 % |
| Électricité | 25 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 33,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,5 % |
| 1 voiture | 28 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 49,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 36 | 4 | 7 |
| 1975 | 46 | 36 | 7 | 3 |
| 1982 | 54 | 37 | 9 | 8 |
| 1990 | 57 | 49 | 7 | 1 |
| 1999 | 59 | 49 | 9 | 1 |
| 2006 | 69 | 57 | 10 | 2 |
| 2011 | 72 | 60 | 8 | 3 |
| 2016 | 73 | 64 | 6 | 3 |
| 2022 | 73 | 67 | 5 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 73 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 38,5 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 411 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 157 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ozeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
73 logements sont décomptés dans le parc d'Ozeville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 25 km environ.
La propriété reste majoritaire à Ozeville: 74,2 % contre 22,7 % de locataires.
Le parc d'Ozeville combine un noyau ancien (19,4 %) et une couronne plus récente (10,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 315 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ozeville reste stable (0,0 %). 49,3 % des ménages d'Ozeville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ozeville est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 25 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales d'Ozeville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.