01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 62 résidences principales, 11 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 15,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 73 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 6 | 9,7 % |
| 4 pièces | 15 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 64,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 77 | 73 |
| Rés. principales | 63 | 65 | 62 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 11 |
| Vacants | 2 | 6 | 0 |
69,8 % de part de propriétaires à Saint-Amand-sur-Ornain, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 41,9 % |
| Électricité | 7 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 26 | 41,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 11 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,1 % |
| 1 voiture | 23 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 40 | 4 | 16 |
| 1975 | 54 | 40 | 8 | 6 |
| 1982 | 58 | 43 | 10 | 5 |
| 1990 | 60 | 49 | 8 | 3 |
| 1999 | 69 | 60 | 4 | 5 |
| 2006 | 66 | 58 | 6 | 2 |
| 2011 | 72 | 63 | 8 | 2 |
| 2016 | 77 | 65 | 6 | 6 |
| 2022 | 73 | 62 | 11 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 73, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 176 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouchères-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Fouchères-aux-Bois dispose d'un parc de 73 logements mêlant résidences principales (84,9 %), secondaires (15,1 %) et vacants (0,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Fouchères-aux-Bois est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 84,4 % des résidences principales de Fouchères-aux-Bois sont détenues par leurs occupants. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Fouchères-aux-Bois est notablement ancien: 37,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le fioul est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Fouchères-aux-Bois voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,2 %). 54,8 % des ménages de Fouchères-aux-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fouchères-aux-Bois est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.