01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 322 logements dont 1 921 résidences principales, 42 résidences secondaires et 359 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 921 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 1,8 % |
| Logements vacants | 359 | 15,5 % |
Parmi les 2 322 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 362 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 179 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 549 | 28,8 % |
| 1971-1990 | 498 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 225 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 96 | 5,0 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,7 % |
| 2 pièces | 146 | 7,6 % |
| 3 pièces | 357 | 18,6 % |
| 4 pièces | 585 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 801 | 41,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 335 | 2 321 | 2 322 |
| Rés. principales | 1 991 | 1 933 | 1 921 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 42 |
| Vacants | 311 | 354 | 359 |
Pour référence, Foug (36 km) affiche 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 983 | 51,2 % |
| Locataires (privé) | 364 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 546 | 28,4 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 51,2 % de propriétaires, 47,4 % de locataires, dont 28 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 394 | 72,6 % |
| Fioul | 63 | 3,3 % |
| Électricité | 289 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 167 | 8,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par électricité (15 %) et autres sources (bois notamment) (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 193 |
| 2 à 4 ans | 338 |
| 5 à 9 ans | 294 |
| 10 ans ou plus | 1 096 |
| Total ménages | 1 921 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 224 |
| Sous-occupation modérée | 504 |
| Sous-occupation accentuée | 574 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 436 | 22,7 % |
| 1 voiture | 1 010 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 475 | 24,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 23 % sans voiture, 53 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 46,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 979 | 1 793 | 32 | 154 |
| 1975 | 2 145 | 1 977 | 49 | 119 |
| 1982 | 2 181 | 1 926 | 37 | 218 |
| 1990 | 2 244 | 1 950 | 63 | 231 |
| 1999 | 2 232 | 2 040 | 56 | 136 |
| 2006 | 2 299 | 2 057 | 40 | 202 |
| 2011 | 2 335 | 1 991 | 33 | 311 |
| 2016 | 2 321 | 1 933 | 34 | 354 |
| 2022 | 2 322 | 1 921 | 42 | 359 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 979 à 2 322, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 373 | 373 | 352 | 333 | 315 | 268 |
| Dont vacants > 2 ans | 224 | 239 | 230 | 201 | 167 | 188 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 5 | 0,4 % |
| Classe C | 598 | 49,5 % |
| Classe D | 417 | 34,5 % |
| Classe E | 124 | 10,3 % |
| Classe F | 43 | 3,6 % |
| Classe G | 18 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 1 208 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 4,6 % |
| Classe B | 116 | 9,6 % |
| Classe C | 551 | 45,6 % |
| Classe D | 340 | 28,1 % |
| Classe E | 103 | 8,5 % |
| Classe F | 29 | 2,4 % |
| Classe G | 13 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 203 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 120 | 478 |
| Classe D | 138 | 279 |
| Classe E | 39 | 85 |
| Classe F | 32 | 11 |
| Classe G | 14 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (203 kWh/m²/an) et appartements en classe C (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 77 |
| T3 | 157 |
| T4 | 240 |
| T5+ | 148 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ligny-en-Barrois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ligny-en-Barrois est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Meuse. (sur 133 communes) Voir le classement
- Ligny-en-Barrois est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Meuse. (sur 11 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Ligny-en-Barrois est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Meuse. (sur 11 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 359 logements vacants sur 2 322 (15,5 %), Ligny-en-Barrois présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Habitat intermédiaire — la maison (55,3 %) coexiste avec l'appartement (44,7 %). Pour mémoire, Ligny-en-Barrois est une commune lorraine, à 313 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 51,2 % de propriétaires et 47,4 % de locataires à Ligny-en-Barrois. 28,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 19,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Ligny-en-Barrois. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (72,6 %).
Le parc de Ligny-en-Barrois se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,7 % de ménages sans voiture, 24,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Ligny-en-Barrois. La commune est à 313 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Ligny-en-Barrois a bondi de +31,1 % en un an, signal rare sur une commune de 3 677 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,7 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Meuse (166ᵉ rang sur 468 communes)
- Prix en forte hausse : +31,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Ligny-en-Barrois
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ligny-en-Barrois
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ligny-en-Barrois s'établit à 1 143 €, sur la base de 43 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Ligny-en-Barrois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Ligny-en-Barrois
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 43 transactions en 2025 et affiche une évolution de +49,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 143 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 65 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
74,4 % de maisons et 25,6 % d'appartements parmi les 43 transactions enregistrées.
74,4 % maisons, 25,6 % appartements sur 43 ventes: le collectif pèse 25,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 43 | 32 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 143 € | 1 163 € | 753 € |
| Prix moyen/m² | 1 361 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 65 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 67 | 766 € |
| 2022 | 48 | 940 € |
| 2023 | 48 | 868 € |
| 2024 | 37 | 872 € |
| 2025 | 43 | 1 143 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 56 autorisations et 18 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 32 %.
Vacance longue durée à Ligny-en-Barrois
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Ligny-en-Barrois (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Ligny-en-Barrois totalise 13 logements sur 5 ans, soit +30 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Ligny-en-Barrois
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ligny-en-Barrois
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,07 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Ligny-en-Barrois
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 208 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Ligny-en-Barrois est C, avec 5,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Ligny-en-Barrois
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ligny-en-Barrois : cadre de vie et logement
Ligny-en-Barrois compte 3 677 habitants, à 302 m d'altitude. Le climat local affiche 9,9 °C de moyenne annuelle et 1 014 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 147 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ligny-en-Barrois
Composition du parc immobilier à Ligny-en-Barrois
2 322 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Ligny-en-Barrois combine 55,6 % de maisons et 44,4 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Ligny-en-Barrois
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 909 logements).
- Avant 1919 19,0 % 362 logts
- 1919-1945 9,4 % 179 logts
- 1946-1970 28,8 % 549 logts
- 1971-1990 26,1 % 498 logts
- 1991-2005 11,8 % 225 logts
- 2006-2019 5,0 % 96 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Ligny-en-Barrois
147 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Ligny-en-Barrois
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ligny-en-Barrois
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
106 299 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ligny-en-Barrois
Quel est le prix de l'immobilier à Ligny-en-Barrois ?
Le prix médian au m² à Ligny-en-Barrois est de 1 143 € (données DVF, 43 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 108 000 €.
Comment Ligny-en-Barrois se situe-t-elle dans le Meuse ?
Ligny-en-Barrois se situe au 166ᵉ rang du Meuse sur 468 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Ligny-en-Barrois ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ligny-en-Barrois est de 8,2 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ligny-en-Barrois.
Communes limitrophes de Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Ligny-en-Barrois s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 143 €/m², soit -53,8 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Dynamique haussière marquée: +49,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Ligny-en-Barrois. 243 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +31,1 %.
Marché mixte à Ligny-en-Barrois: maisons à 1 163 €/m² et appartements à 753 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (93 m² à 108 159 €) équivaut à 5,3 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Ligny-en-Barrois avoisinent 8,0 €/m² pour les appartements et 7,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 12,7 % pour un appartement (8,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Ligny-en-Barrois (1,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (13 logements autorisés entre 2021 et 2025). Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (62 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Ligny-en-Barrois est une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est à 313 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).