Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 51 logements recensés.
69,8 % de part de propriétaires à Saint-Amand-sur-Ornain, commune de population comparable à 11 km
Au recensement INSEE 2022, Maulan totalise 51 logements dont 92,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (49 unités). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 319 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 93,6 % des résidences principales de Maulan sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 23,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 298 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (40,4 %).
Le parc a diminué de -10,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Maulan: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le contexte naturel (à 319 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 51 logements dont 47 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 51 logements: 92 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 57 | 51 |
| Rés. principales | 44 | 49 | 47 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 4 |
| Vacants | 5 | 3 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,6 % de propriétaires occupants, 6,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 51 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 57 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 43 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maulan (prix au m², ventes DVF, tendance).