01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 88 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,6 % |
| Logements vacants | 9 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 105 logements: 84 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 24,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,0 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 14 | 15,9 % |
| 4 pièces | 21 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 59,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 101 | 105 |
| Rés. principales | 84 | 81 | 88 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 8 |
| Vacants | 7 | 11 | 9 |
La part de propriétaires atteint 72,9 % à Meigneux, commune de 183 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 28,4 % |
| Électricité | 18 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 43,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 12,5 % |
| 1 voiture | 35 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 47,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 77 | 2 | 2 |
| 1975 | 85 | 80 | 3 | 2 |
| 1982 | 90 | 77 | 10 | 3 |
| 1990 | 88 | 69 | 13 | 6 |
| 1999 | 93 | 76 | 11 | 6 |
| 2006 | 97 | 78 | 11 | 7 |
| 2011 | 101 | 84 | 9 | 7 |
| 2016 | 101 | 81 | 9 | 11 |
| 2022 | 105 | 88 | 8 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 105, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 8 | 42,1 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 239 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouilloy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 105 logements de Fouilloy, dont 83,8 % en résidence principale, 7,6 % en secondaire, 8,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Fouilloy, avec 82,8 % de propriétaires occupants.
33,0 % des logements de Fouilloy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fouilloy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.