01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 209 résidences principales, 51 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 51 | 19,4 % |
| Logements vacants | 3 | 1,1 % |
Parmi les 263 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 59 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 51 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 36 | 18,8 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 23 | 11,0 % |
| 4 pièces | 40 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 67,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 253 | 263 |
| Rés. principales | 180 | 206 | 209 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 51 |
| Vacants | 5 | 10 | 3 |
En comparaison, Saint-Benoît-D'hébertot (à 5 km) enregistre 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 20 | 9,5 % |
| Électricité | 90 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,8 % |
| 1 voiture | 68 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 62,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 65 | 6 | 4 |
| 1975 | 85 | 65 | 16 | 4 |
| 1982 | 122 | 82 | 39 | 1 |
| 1990 | 150 | 104 | 36 | 10 |
| 1999 | 165 | 123 | 35 | 7 |
| 2006 | 198 | 158 | 38 | 2 |
| 2011 | 222 | 180 | 37 | 5 |
| 2016 | 253 | 206 | 37 | 10 |
| 2022 | 263 | 209 | 51 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 263 logements, soit +251 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 13 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 19 | 38,0 % |
| Classe E | 12 | 24,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,0 % |
| Classe B | 31 | 62,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 1 | 2,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 366 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 280 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 263 logements de Fourneville se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,5 % / 19,4 % / 1,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (259 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 124 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 90,4 % des ménages de Fourneville sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Fourneville s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Fourneville a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. 62,7 % des ménages de Fourneville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fourneville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en plaine, à 124 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.