01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 80 résidences principales, 17 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 16,7 % |
| Logements vacants | 5 | 4,9 % |
Sur les 102 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 20,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 5,1 % |
| 2 pièces | 6 | 7,6 % |
| 3 pièces | 14 | 17,7 % |
| 4 pièces | 19 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 45,6 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 95 | 102 |
| Rés. principales | 69 | 76 | 80 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 17 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
44,1 % de part de propriétaires à Englesqueville-en-Auge, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 9 | 11,3 % |
| Électricité | 26 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 41 | 51,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 29 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 36 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 32 | 3 | 8 |
| 1975 | 46 | 28 | 10 | 8 |
| 1982 | 54 | 38 | 15 | 1 |
| 1990 | 72 | 45 | 20 | 7 |
| 1999 | 78 | 55 | 20 | 3 |
| 2006 | 81 | 58 | 15 | 8 |
| 2011 | 92 | 69 | 19 | 4 |
| 2016 | 95 | 76 | 15 | 4 |
| 2022 | 102 | 80 | 17 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 141 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 382 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 141 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (286 kWh/m²/an), les appartements ? (315) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Theil-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc du Theil-en-Auge: 78,4 % de résidences principales, 16,7 % de secondaires et 4,9 % de vacants sur un total de 102 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). Le cadre local de Le Theil-en-Auge est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 129 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Le Theil-en-Auge (80,8 % de propriétaires).
Le parc du Theil-en-Auge combine un noyau ancien (13,8 %) et une couronne plus récente (20,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (288 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc du Theil-en-Auge entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Theil-en-Auge appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Le Theil-en-Auge se trouve en plaine, à 129 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales du Theil-en-Auge et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.