Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
82,5 % de part de propriétaires à Manonviller, commune de population comparable à 5 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Fréménil de 102 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Fréménil est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Fréménil, avec 80,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 32,2 % des logements de Fréménil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). 48,9 % des ménages de Fréménil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fréménil est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 92 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 94 | 102 |
| Rés. principales | 77 | 89 | 92 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 2 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 102 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (291 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréménil (prix au m², ventes DVF, tendance).