01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 92 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,0 % |
| Logements vacants | 8 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 3 | 3,3 % |
| 4 pièces | 14 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 79,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 94 | 102 |
| Rés. principales | 77 | 89 | 92 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 2 | 8 |
82,5 % de part de propriétaires à Manonviller, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,0 % |
| Électricité | 27 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 52 | 56,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,6 % |
| 1 voiture | 40 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 48,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 46 | 0 | 17 |
| 1975 | 62 | 49 | 6 | 7 |
| 1982 | 68 | 51 | 12 | 5 |
| 1990 | 68 | 53 | 11 | 4 |
| 1999 | 69 | 58 | 8 | 3 |
| 2006 | 72 | 63 | 7 | 2 |
| 2011 | 87 | 77 | 8 | 2 |
| 2016 | 94 | 89 | 3 | 2 |
| 2022 | 102 | 92 | 2 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 102 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 33,3 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 1 | 8 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréménil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Fréménil de 102 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Fréménil est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Fréménil, avec 80,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 32,2 % des logements de Fréménil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). 48,9 % des ménages de Fréménil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fréménil est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.