Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 261 logements recensés.
Deuxville, commune de taille similaire à 16 km, affiche 77,0 % de part de propriétaires
261 logements sont recensés à Bénaménil, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bénaménil se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 17,9 % de locataires.
Le bâti de Bénaménil s'étend d'un noyau historique (18,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,3 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Bénaménil varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bénaménil: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bénaménil est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 234 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 261 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 255 | 261 |
| Rés. principales | 207 | 224 | 234 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 14 |
| Vacants | 14 | 28 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 261 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 23 | 24 | 24 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 166 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 110 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bénaménil (prix au m², ventes DVF, tendance).