01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 108 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,5 % |
| Logements vacants | 7 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 7,4 % |
| 4 pièces | 17 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 76,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 118 | 123 |
| Rés. principales | 104 | 102 | 108 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 8 |
| Vacants | 11 | 11 | 7 |
À titre de comparaison : 82,5 % de part de propriétaires à Manonviller, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 23,1 % |
| Électricité | 15 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 67 | 62,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,6 % |
| 1 voiture | 38 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 59,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 83 | 11 | 11 |
| 1975 | 104 | 82 | 8 | 14 |
| 1982 | 109 | 83 | 5 | 21 |
| 1990 | 115 | 88 | 4 | 23 |
| 1999 | 113 | 96 | 17 | 0 |
| 2006 | 117 | 95 | 13 | 9 |
| 2011 | 122 | 104 | 7 | 11 |
| 2016 | 118 | 102 | 5 | 11 |
| 2022 | 123 | 108 | 8 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 17 | 17 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 35,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 163 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 58 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 58 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 169 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domjevin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 123 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (114 unités). Côté cadre local, Domjevin est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,7 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Domjevin: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Domjevin entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 59,3 % des ménages de Domjevin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le parc résidentiel de Domjevin s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 108 résidences principales de Domjevin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.