Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 108 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Gélacourt (9 km) affiche 73,6 %
Le recensement 2022 fait état de 15 logements vacants sur 108 à Herbéviller (soit 13,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Herbéviller est dans la tradition des villages lorrains, à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Herbéviller présente un profil énergétique médian: classe E, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (53,8 %).
Le nombre de logements d'Herbéviller varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Herbéviller: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Herbéviller est dans la tradition des villages lorrains. Herbéviller est à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 91 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 105 | 108 |
| Rés. principales | 91 | 96 | 91 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 8 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 108 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 238 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herbéviller (prix au m², ventes DVF, tendance).