01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 31 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,7 % |
| Logements vacants | 4 | 10,8 % |
Le graphique détaille la structure des 37 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 30,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,7 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,1 % |
| 3 pièces | 2 | 6,3 % |
| 4 pièces | 13 | 40,6 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 33 | 37 |
| Rés. principales | 29 | 27 | 31 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 1 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
Haravesnes, commune de taille similaire à 10 km, affiche 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 48,4 % |
| Électricité | 7 | 22,6 % |
| Autre (bois…) | 9 | 29,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (48 %), 23 % d'électricité et 48 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,7 % |
| 1 voiture | 15 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 45,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 24 | 0 | 1 |
| 1975 | 27 | 23 | 4 | 0 |
| 1982 | 28 | 24 | 4 | 0 |
| 1990 | 30 | 24 | 6 | 0 |
| 1999 | 32 | 24 | 5 | 3 |
| 2006 | 33 | 25 | 5 | 3 |
| 2011 | 36 | 29 | 5 | 2 |
| 2016 | 33 | 27 | 4 | 2 |
| 2022 | 37 | 31 | 1 | 4 |
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 37 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (20 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 37 logements de Fresnoy, dont 83,8 % en résidence principale, 2,7 % en secondaire, 10,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (37 unités). Côté cadre local, Fresnoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Avec 73,3 % de propriétaires et 26,7 % de locataires, Fresnoy se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 22,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 218 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (48,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,1 % à son parc résidentiel. 45,2 % des ménages de Fresnoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Fresnoy se trouve à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.