01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 81 résidences principales, 29 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 25,4 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 4 | 4,9 % |
| 4 pièces | 22 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 65,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 113 | 114 |
| Rés. principales | 79 | 82 | 81 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 29 |
| Vacants | 6 | 10 | 4 |
Pour référence, Œuf-en-Ternois (4 km) affiche 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,2 % |
| Électricité | 14 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 47 | 58,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 17 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,2 % |
| 1 voiture | 32 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 82 | 7 | 3 |
| 1975 | 100 | 81 | 13 | 6 |
| 1982 | 107 | 83 | 18 | 6 |
| 1990 | 113 | 75 | 32 | 6 |
| 1999 | 105 | 71 | 29 | 5 |
| 2006 | 137 | 75 | 58 | 4 |
| 2011 | 110 | 79 | 25 | 6 |
| 2016 | 113 | 82 | 21 | 10 |
| 2022 | 114 | 81 | 29 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 114 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 7 | 35,0 % |
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 387 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 676 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 676 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 177 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (348 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Willeman (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Willeman compte 114 logements, dont une part significative — 25,4 %, soit 29 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 80 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Willeman présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 58,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Willeman reste stable (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Willeman: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en plaine, à 80 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de Willeman et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.