Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 47 logements recensés.
En comparaison, Fleury (à 8 km) enregistre 65,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 14,9 % de logements vacants à Incourt (7 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Incourt est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 100 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,3 %) sur la location (20,0 %).
18,9 % des logements d'Incourt ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 292 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 42,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Incourt reste stable (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Incourt: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Incourt est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 100 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 47 logements dont 37 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 47 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (89 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 46 | 47 |
| Rés. principales | 31 | 36 | 37 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 3 |
| Vacants | 8 | 4 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 47 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (43 %), 29 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Incourt (prix au m², ventes DVF, tendance).