01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 158 résidences principales, 18 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 9,3 % |
| Logements vacants | 17 | 8,8 % |
Parmi les 193 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 46 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 14,0 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 13 | 8,2 % |
| 4 pièces | 34 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 69,0 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 191 | 193 |
| Rés. principales | 159 | 159 | 158 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 18 |
| Vacants | 10 | 16 | 17 |
En comparaison, Linzeux (à 7 km) enregistre 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 32 | 20,3 % |
| Électricité | 45 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 76 | 48,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,1 % |
| 1 voiture | 68 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 51,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 100 | 10 | 5 |
| 1975 | 125 | 112 | 7 | 6 |
| 1982 | 148 | 126 | 14 | 8 |
| 1990 | 160 | 126 | 20 | 14 |
| 1999 | 166 | 134 | 18 | 14 |
| 2006 | 177 | 150 | 21 | 6 |
| 2011 | 186 | 159 | 17 | 10 |
| 2016 | 191 | 159 | 15 | 16 |
| 2022 | 193 | 158 | 18 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 193 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 17 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 358 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 150 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (289 kWh/m²/an); côté appartements, ? (145).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieil-Hesdin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Vieil-Hesdin: sur 193 logements, 81,9 % sont des résidences principales, 9,3 % secondaires, 8,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Vieil-Hesdin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), à 43 km du littoral picard — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Vieil-Hesdin (82,4 % de propriétaires).
Le parc de Vieil-Hesdin combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (14,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vieil-Hesdin reste stable (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vieil-Hesdin est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), à 43 km du littoral picard, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.