01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 120 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 8 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 5,9 % |
| 3 pièces | 11 | 9,2 % |
| 4 pièces | 40 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 50,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 130 | 131 |
| Rés. principales | 115 | 117 | 120 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Cerisy-Buleux (8 km) affiche 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 24 | 20,0 % |
| Électricité | 20 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 73 | 60,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant fioul (20 %) et électricité (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 51 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 88 | 0 | 2 |
| 1975 | 99 | 87 | 3 | 9 |
| 1982 | 102 | 92 | 6 | 4 |
| 1990 | 112 | 95 | 10 | 7 |
| 1999 | 108 | 90 | 10 | 8 |
| 2006 | 112 | 99 | 8 | 5 |
| 2011 | 126 | 115 | 5 | 6 |
| 2016 | 130 | 117 | 3 | 10 |
| 2022 | 131 | 120 | 3 | 8 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 131 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 12 | 48,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 15 | 60,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 207 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frettemeule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Frettemeule rassemble 131 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (120 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), à 23 km du littoral picard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,0 % des résidences principales de Frettemeule sont occupées par leur propriétaire, contre 13,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Frettemeule présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 60,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,0 % des ménages de Frettemeule disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Frettemeule appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Frettemeule se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), à 23 km du littoral picard, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 120 résidences principales de Frettemeule et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.