Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 249 logements recensés.
Pour référence, Embreville (5 km) affiche 70,7 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Maisnières: 82,7 % de résidences principales, 5,6 % de secondaires et 11,6 % de vacants sur un total de 249 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Le cadre local de Maisnières est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (21 km).
La détention de son logement domine très largement à Maisnières (82,5 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 21,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Maisnières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,3 % des résidences principales).
Maisnières conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 48,5 % des ménages de Maisnières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maisnières est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Maisnières s'inscrit dans un territoire à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (21 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 206 résidences principales, 14 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 249 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 244 | 249 |
| Rés. principales | 211 | 207 | 206 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 14 |
| Vacants | 20 | 26 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 249, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 30 | 28 | 23 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisnières (prix au m², ventes DVF, tendance).