Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 97 logements au total.
À Cutting, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 70,4 %
Fribourg présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,8 % de résidences secondaires, soit 25 logements sur 97 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune lorraine, à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Fribourg est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Le bâti de Fribourg est notablement ancien: 39,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Fribourg consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fribourg reste stable (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Fribourg: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fribourg appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (68 résidences principales de Fribourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 68 résidences principales, 25 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 97 logements: 70 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Le graphique montre une moyenne de 5,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (84 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 95 | 97 |
| Rés. principales | 63 | 66 | 68 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 25 |
| Vacants | 6 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 97, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fribourg (prix au m², ventes DVF, tendance).