Parc à forte empreinte de résidence secondaire (90 % du parc) avec 643 logements au total.
74,3 % de part de propriétaires à Lostroff, commune de population comparable à 13 km
Rhodes présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 89,9 % de résidences secondaires, soit 578 logements sur 643 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (64,4 % du parc contre 35,6 % d'appartements). Rhodes est dans la tradition des villages lorrains, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rhodes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,6 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,2 % avant 1919 et 7,7 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Dynamique de construction marquée: +38,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 3,1 % sans voiture et 32,3 % avec deux voitures ou plus.
Rhodes est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (65 résidences principales de Rhodes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Rhodes est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Moselle. (sur 725 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 65 résidences principales, 578 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 643 logements: 10 % sont habités en permanence, 90 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 466 | 643 |
| Rés. principales | 40 | 57 | 65 |
| Rés. secondaires | 407 | 405 | 578 |
| Vacants | 2 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 23 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 65 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 643 logements, soit +860 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 29 | 27 | 28 | 34 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 378 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 192 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (296 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rhodes (prix au m², ventes DVF, tendance).