Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 108 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,8 % à Knœrsheim, commune de 188 hab. à 4 km
Sur les 108 logements recensés à Friedolsheim, 102 servent de résidence principale (94,4 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. Friedolsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Friedolsheim mêle deux époques — 21,6 % avant 1919, 32,4 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe B et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,6 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +21,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 67,6 % des ménages de Friedolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 102 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 108 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 89 | 108 |
| Rés. principales | 81 | 84 | 102 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 0 | 5 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 108 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 11 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe B (38 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 377 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Friedolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).