Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 94 logements recensés.
79,3 % de part de propriétaires à Rangen, commune de population comparable à 3 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Maennolsheim de 94 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,2 % du parc se compose de maisons (81 unités). Côté cadre local, Maennolsheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 215 m d'altitude, dans un relief de collines.
Maennolsheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 17,6 %.
Entre héritage et modernité: 17,2 % de logements d'avant 1919 et 35,6 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,7 %).
Maennolsheim affiche une croissance de son parc de +11,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Maennolsheim: 69,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin dans lequel s'inscrit Maennolsheim. Le contexte naturel (perchée à 215 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 87 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 94 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 84 | 94 |
| Rés. principales | 75 | 79 | 87 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 0 | 4 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 94 en 2022 (+248 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 216 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maennolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).