01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 74 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 3 | 3,8 % |
Sur les 79 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 21 | 29,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 16,7 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 15 | 20,0 % |
| 4 pièces | 12 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 62,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 65 | 71 | 74 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 5 | 4 | 3 |
Rangen (217 hab., à 3 km) présente 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 26,7 % |
| Électricité | 31 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 23 | 30,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 22 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 67,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 23 | 0 | 2 |
| 1975 | 29 | 27 | 0 | 2 |
| 1982 | 28 | 27 | 0 | 1 |
| 1990 | 56 | 52 | 0 | 4 |
| 1999 | 48 | 43 | 3 | 2 |
| 2006 | 65 | 60 | 0 | 5 |
| 2011 | 70 | 65 | 0 | 5 |
| 2016 | 76 | 71 | 0 | 4 |
| 2022 | 79 | 74 | 1 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 25 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 73 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (176 kWh/m²/an); côté appartements, ? (140).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Landersheim totalise 79 logements en 2022, dominé par la résidence principale (74 unités, 93,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,5 % de maisons et 16,5 % d'appartements. Le cadre local de Landersheim est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Landersheim (85,3 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,1 % avant 1919 et 16,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 41,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). 67,6 % des ménages de Landersheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est un bourg alsacien traditionnel — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales de Landersheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.