01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 230 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 16 | 6,4 % |
Parmi les 250 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 48 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 43 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 54 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 21 | 9,1 % |
| 4 pièces | 44 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 69,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 226 | 250 |
| Rés. principales | 188 | 208 | 230 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 16 | 15 | 16 |
Ingenheim (376 hab., à 3 km) présente 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 61 | 26,5 % |
| Électricité | 88 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 77 | 33,5 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (33 %) et fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,2 % |
| 1 voiture | 72 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 97 | 1 | 2 |
| 1975 | 106 | 95 | 0 | 11 |
| 1982 | 113 | 106 | 2 | 5 |
| 1990 | 136 | 123 | 4 | 9 |
| 1999 | 163 | 149 | 1 | 13 |
| 2006 | 184 | 166 | 3 | 15 |
| 2011 | 206 | 188 | 1 | 16 |
| 2016 | 226 | 208 | 3 | 15 |
| 2022 | 250 | 230 | 4 | 16 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 250 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 23 | 24 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,5 % |
| Classe B | 13 | 27,7 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 28 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 51,1 % |
| Classe B | 10 | 21,3 % |
| Classe C | 2 | 4,3 % |
| Classe D | 5 | 10,6 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 10 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 6 | 7 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 200 kWh/m²/an côté maisons, B à 153 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saessolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
250 logements composent le parc de Saessolsheim en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saessolsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,9 % des résidences principales de Saessolsheim sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 25,1 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Saessolsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 181 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,3 % des résidences principales).
Le parc de Saessolsheim s'est étoffé de +10,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,9 % des ménages de Saessolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.