Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 250 logements recensés.
Ingenheim (376 hab., à 3 km) présente 66,3 % de part de propriétaires
250 logements composent le parc de Saessolsheim en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saessolsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,9 % des résidences principales de Saessolsheim sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 25,1 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Saessolsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 181 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,3 % des résidences principales).
Le parc de Saessolsheim s'est étoffé de +10,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,9 % des ménages de Saessolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 230 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 250 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 226 | 250 |
| Rés. principales | 188 | 208 | 230 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 16 | 15 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 250 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 23 | 24 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: B concentre 28 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saessolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).