Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 296 logements recensés.
Réchésy, commune de taille similaire à 6 km, affiche 73,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Friesen totalise 296 logements en 2022, dominé par la résidence principale (280 unités, 94,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,2 % du parc. La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 390 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Friesen (80,6 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 18,9 % de logements d'avant 1919 et 18,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 13,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Friesen affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Friesen: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Friesen est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Friesen s'inscrit dans un territoire perchée à 390 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 296 logements dont 280 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 296 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 280 | 296 |
| Rés. principales | 240 | 263 | 280 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 29 | 15 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 18 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 30 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 296 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 29 | 27 | 28 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0