Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 296 logements recensés.
Réchésy, commune de taille similaire à 6 km, affiche 73,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Friesen totalise 296 logements en 2022, dominé par la résidence principale (280 unités, 94,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,2 % du parc se compose de maisons (258 unités). La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 390 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Friesen (80,6 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 18,9 % de logements d'avant 1919 et 18,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,8 % des résidences principales.
Friesen affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Friesen: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Friesen s'inscrit dans un territoire perchée à 390 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 296 logements dont 280 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 296 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 280 | 296 |
| Rés. principales | 240 | 263 | 280 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 29 | 15 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 18 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 30 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 296 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 29 | 27 | 28 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Friesen (prix au m², ventes DVF, tendance).