Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
À Ratzwiller (5 km, 233 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
Près d'14,0 % des logements de Frohmuhl sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 91,6 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines.
Frohmuhl compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,2 %), le locatif ne représentant que 10,8 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Frohmuhl: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un bourg alsacien traditionnel dans lequel s'inscrit Frohmuhl. Frohmuhl est perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 72 résidences principales de Frohmuhl et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Frohmuhl est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Bas-Rhin. (sur 159 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 72 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 109 | 107 |
| Rés. principales | 81 | 79 | 72 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 20 |
| Vacants | 12 | 11 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au fioul, 14 % en électricité, 46 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 107, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe F (32 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 244 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (312 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (127).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frohmuhl (prix au m², ventes DVF, tendance).