01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 229 résidences principales, 10 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,8 % |
| Logements vacants | 25 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 264 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 43 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 30 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 35 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 22 | 9,6 % |
| 4 pièces | 30 | 13,1 % |
| 5 pièces ou plus | 171 | 74,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 264 | 264 |
| Rés. principales | 218 | 229 | 229 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 10 |
| Vacants | 24 | 20 | 25 |
La Petite-Pierre, commune de taille similaire à 8 km, affiche 45,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 202 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 83 | 36,1 % |
| Électricité | 22 | 9,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 124 | 53,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,4 % |
| 1 voiture | 94 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 166 | 7 | 5 |
| 1975 | 201 | 181 | 14 | 6 |
| 1982 | 209 | 194 | 8 | 7 |
| 1990 | 207 | 187 | 8 | 12 |
| 1999 | 235 | 208 | 12 | 15 |
| 2006 | 252 | 213 | 16 | 23 |
| 2011 | 253 | 218 | 11 | 24 |
| 2016 | 264 | 229 | 15 | 20 |
| 2022 | 264 | 229 | 10 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 178 à 264 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 22 | 26 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 11 | 28,2 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 8 | 20,5 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 11 | 28,2 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 135 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 290 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Weislingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Weislingen comprend 264 logements, dont l'essentiel (86,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,3 % du parc se compose de maisons (241 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,3 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 24,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Weislingen s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales de Weislingen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.