01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 130 résidences principales, 12 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,6 % |
| Logements vacants | 16 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 25 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 10,8 % |
| 3 pièces | 16 | 12,3 % |
| 4 pièces | 32 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 156 | 158 |
| Rés. principales | 126 | 133 | 130 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 12 |
| Vacants | 16 | 14 | 16 |
À Asswiller, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 24 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 41 | 31,5 % |
| Électricité | 17 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 62 | 47,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,8 % |
| 1 voiture | 62 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 41,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 128 | 6 | 5 |
| 1975 | 142 | 124 | 9 | 9 |
| 1982 | 144 | 132 | 6 | 6 |
| 1990 | 140 | 122 | 8 | 10 |
| 1999 | 142 | 128 | 9 | 5 |
| 2006 | 148 | 124 | 7 | 17 |
| 2011 | 153 | 126 | 12 | 16 |
| 2016 | 156 | 133 | 9 | 14 |
| 2022 | 158 | 130 | 12 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 139 logements, le total atteint 158 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 21 | 30 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 12 | 30,8 % |
| Classe F | 12 | 30,8 % |
| Classe G | 9 | 23,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,8 % |
| Classe B | 8 | 20,5 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 385 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 385 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (316 kWh/m²/an), les appartements ? (325) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tieffenbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tieffenbach recense 158 logements en 2022: 130 résidences principales (82,3 %), 12 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). Côté cadre local, Tieffenbach est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Profil fortement patrimonial: 80,6 % des ménages de Tieffenbach sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Tieffenbach présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 318 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,8 % du parc diagnostiqué. 47,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tieffenbach est au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de Tieffenbach s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.